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许昌公积金贷款利率计算

许昌公积金贷款利率计算

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许昌公积金贷款条件

(1)凡在本市行政区域内购买、建修普通自住住房,按规定须连续正常缴存公积金6个月(含)以上,最少缴至贷款申请日前3个月且具备以下基本条件的职工,均可申请公积金个人住房贷款,并提供以下申请材料。

(2)借款人及其配偶具有完全民事行为能力、信用良好,具有合法、稳定收入,有偿还公积金个人住房贷款本息的能力。

(3)具有购买、建修自住房的合同或相关证明。

(4)具有购买、建修自住房不低于规定比例的首期付款或自筹资金。

(5)能提供许昌市住房公积金管理中心认可的担保。

(6)市中心规定的其他条件。

许昌公积金贷款流程

(一)贷款申请:借款人提供贷款相关资料向市管理中心提出贷款申请,填写《住房公积金贷款申请审批材料》,市管理中心受理;

(二)资格审核:市管理中心自受理之日起5个工作日内对借款人资格进行审核,做出准予贷款或者不准贷款的决定并告知借款人。符合贷款条件的,签批《住房公积金贷款申请审批材料》转受托银行;

(三)银行办理:受托银行依据《住房公积金贷款申请审批材料》及住房贷款相关规定进行审核,符合贷款发放条件的,与借款人签订《住房公积金借款合同》,办理房地产抵押登记等相关手续,各项贷款手续办妥后,向市管理中心报送《住房公积金委托贷款资金核准申请书》并附经受托银行盖章的《中华人民共和国房屋预告登记证明》复印件;

(四)贷款发放:市管理中心对《住房公积金委托贷款资金核准申请书》核审后,在3个工作日内将贷款资金划转到市管理中心在受托银行开立的指定放贷账户内;受托银行收到贷款资金后,应在24小时内以转账方式将贷款资金划入售房单位(售房人)或房屋承建方在受托银行开立的账户内。

许昌公积金贷款利率计算

许昌公积金贷款额度与利率计算

贷款额度

(1)购买首套、二套新建商品自住房最高贷款限额50万元。

(2)购买二手自住房最高限额50万元。

(3)自建自住房不超过10万元。

首付款比例

(1)购买首套、二套新建商品自住房,首付款金额不低于房屋总价20%。

(2)购买二手自住房,首付款金额不低于房屋总价40%。

(3)自建自住房,建房自筹资金不低于房屋总价50%。

贷款期限

(1)购买首套、二套新建商品自住房,最长贷款年限不超过30年。

(2)购买二手自住房,最长贷款年限不超过30年,且贷款年限与房龄之和不得超过30年。

(3)自建自住房,最长贷款年限不超过10年。

(4)以上三种情形均可在最长贷款期限内延长至借款人法定退休年龄后5年,当年退休的不予办理。

贷款利率

执行中国人民银行住房公积金贷款利率相关规定。购买第二套住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

许昌公积金贷款偿还

1、还款方式:按月偿还贷款本息可采用等额本息还款或等额本金还款方式。

2、借款人可以每月提取本人及配偶、父母、子女的公积金归还公积金贷款,同时也可以提前归还全部贷款本息或

归还部分贷款本金。

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