听话听音。方正坤这么一说,万抗立刻就察觉到了弦外之音,“哦?方市长,你还有话?”
“有。”方正坤点点头。
正文 【311】 提成
方正坤告诉万抗,赵铁平为了达到插手新城开发的目的,不惜连纵外面的势力,以期形成强大的合力,同他对抗。
“连纵?”万抗一时还真不明白。
“赵铁平游说了三四家实力雄厚的外地房地产企业,他们以新城开发团的名义向市里提交了一份新城开发的可行性报告。”方正坤道,“报告里说,新城开发体量浩大,应该采取灵活机动的方法,把项目切割成条块,分批量交给不同的地产企业来完成。那样做的好处显而易见,可以最大程度地降低风险。”
“他们那意思是,新城开发总体项目由一家企业承揽下来风险大,万一企业出现特殊情况,就会直接影响到新城开发的成败?”万抗道,“客观地说,讲得有一定道理,不过凡事都要两方面看,由多家企业组团开发就好么?最后难免会形成各自为战的局面,各企业都想着自己的利益,打着自己的小算盘,步调肯定不会一致起来。那种做法,明显是缺少大局观,很不科学。而且,那样就能规避或者降低风险?我看恰恰相反!因为任何事都没有绝对的平衡,好几家企业分割不同的项目,开始肯定是和谐的,但工程难免有利润高低之分,后面肯定会有企业叫嚷闹情绪,凭啥你出小力挣大钱、我出大力挣小钱?方市长你想想,这么一折腾,难免会有企业撂挑子,就算不撂挑子,也会想办法拖后腿下绊子,对新城开发影响有多大,很难讲!”
“是有这么个弊端。”方正坤道,“不过他们的气势很强,有的地产企业,实力并不比万地集团小多少。”
“越是那样就越容易出事嘛!企业越是实力雄厚,割点肉越试不到疼,撂起挑子来也就越容易。”万抗道,“方市长,其实要是从风险角度来讲,我觉得还是得由一家企业来负责,那样反而能降低风险。原因很简单,因为新城开发体量大,企业肯定会把大部分甚至是全部精力都投上去,那么一来就会形成一种局面,新城昌则企业盛、新城衰则企业亡!所谓的荣辱与共,说得可不就是这么回事?所以,企业肯定是全身心付出,只有成功,没有失败!”
“你分析得很好,有些方面讲得很透彻。”方正坤道,“方圆跟你合作,肯定能学到不少东西,不过万总你可别糊弄他,因为他根本不是你对手,犯不着。”
“方市长你说这话不是骂我不仁义嘛。”万抗笑道,“那咋可能呢?跟你讲这么一句,只要人不负我,我绝对不会负人。活这么大了,跟几个人是过不去,死磕死掐,但都是他们先对不住我,欺人太甚。”
“看得出来,万总是个性情中人,豪爽。”方正坤道,“我喜欢跟你这种性格的人打交道。”
“嗌,方市长,说到打交道,跟你当官的还真得留一手。”万抗皱起了眉头,“这话可不是对你,是对仲东方,跟他合作不算浅了,这么大个事,咋就不跟我支一声?”
“呵呵,这事不能怪他。”方正坤笑道,“赵铁平把那份报告给了我,我就放在抽屉里,还没在会上提出来过。”
“我说呢,仲东方要是知道了没有理由不告诉我。”万抗道,“方市长,你打算啥时候拿出来讨论?”
“本来我是想等仲东方走后再说的,那样一来阻力会小很多。”方正坤笑道,“你应该可以理解。”
“理解,换位思考嘛,要是我,也会那么做。”万抗道,“不过方市长,现在因为我跟你有了这一番交流,情况似乎应该有点变化。”
“刚才你不是还说有些事不用说透,心领神会即可,怎么忘了?”方正坤道,“万总你放心,报告既然是赵铁平交给我的,我拿不拿出来讨论、拿出来又怎么讨论,就全看赵铁平了。”
被方正坤这么一说,万抗一拍脑袋,“行,方市长,点到即止!”
话是点到即止,酒也是,本来醉翁之意就不在酒。离开小饭馆,没有什么寒暄,万抗和方正坤握手作别。